Таунхаусы Подмосковья вместо квартиры площадь больше, цены ниже

Почему бы вместо квартиры в Москве не купить таунхаус в ближнем Подмосковье? Главное – не забыть проверить перед покупкой статус участка и наличие коммуникаций.
Таунхаусом в России называют это комплекс малоэтажных жилых домов, совмещенных боковыми стенами между собой. У каждого есть свой вход и небольшой придомовой земельный участок.
Так как такие объекты чаще берут для постоянного проживания в качестве аналога городской квартире, до 80% проектов от общего числа, находится в пределах 30-ти километрах от МКАД.
Все, что дальше, спросом пользуется меньше. Ведь таунхаус – это альтернатива обыкновенной квартире, значит дорога до работы в Москве должно быть как можно короче. Одна из главных ошибок застройщиков – это включение таунхаусов в те проекты, которые расположены на значительном (более 20-ти километров) удалении от МКАД. Такие предложения остаются наименее востребованными.
Самый дешевый таунхаус в Подмосковье стоит порядка 1,7 миллионов рублей.
В более приближенных к МКАД подмосковных районах (15-30 километров от МКАД) стоимость тунхаусов начинается от 4,5 миллионов. Если говорить о самых ближайших к столице поселках (меньше 15 километров до МКАД), стоимость таунхаусов там приближается к московской.
Желательно, чтобы в поселке все коммуникации были центральными. Однако даже если поселок строит свой водозаборный узел, это совсем не критично – главное, чтоб не было перебоев с подачей воды.
Таунхаус предполагает прописку и постоянное проживание. Однако если он стоит на земельном участке для дачного строительства, по документации это будет «дача». Поэтому нелишним будет перед покупкой таунхауса узнать вид разрешенного использования земли, на котором он построен.
Средний размер квартир-секций и участков в таунхаусах постепенно снижается. Общая площадь всего поселка при этом практически не меняется и составляет в среднем примерно 21,5-22 гектара, а вот число секций таунхаусов растет и составляет в среднем около 100 штук для одного поселка. В таунхаусе главное – рациональная планировка. Невостребованными являются многоэтаэжные таунхаусы (4-5 этажей). Оптимальная высота таунхаусов – этажа 2-3 этажа.
Цены на подмосковные таунхаусы практически не изменились за последний год.

Наиболее востребованы поселки класса эконом, они, как правило, с минимальной инфраструктурой. Подобные проекты опираются больше на внешнюю инфраструктуру. А ее использование может быть обеспечено лишь близостью города или иного большого сложившегося населенного пункта. Только тогда, таунхаус, действительно может стать полноценной альтернативой квартире в городе.