Ипотека для миллионеров

Когда говорят об ипотеки, то мы сразу представляем среднестатистическую семью, которая мечтает об отдельной квартире, а осуществить свою мечту зарплата не позволяет. И тогда семья решается на то, чтобы согласиться на кабалу, выплачивая кредит и не маленькие проценты банку.

Однако в жизни не редки и другие ситуации, когда ипотечный кредит берут богатые, состоятельные люди. И покупают отнюдь не маленькую квартирку, а шикарные апартаменты бизнес – класса и класса люкс.

Дорогая элитная недвижимость всегда более устойчива к кризисам, на этом рынке постоянно наблюдается хоть и медленное, но повышение цены квадратного метра.

Таким образом, элитная недвижимость всегда была и будет выгодным вложением денежных средств.

Забирать деньги из бизнеса, приносящего доход – не желательное решение вопроса. Вот тут-то и обращаются в банк за ипотечным кредитом обеспеченные состоятельные люди.

Но так ли просто получить в банке миллионный кредит?

С одной стороны банку выгодно иметь такого заемщика. Дать один большой кредит вместо десятка маленьких интересно банку, так как это снизит собственные издержки. Однако такой кредит сопряжен с не малым риском.

Если такой заемщик перестанет выплачивать кредит, то реализовать в короткие сроки такой дорогостоящий объект будет не просто. Именно поэтому банки ограничивают число таких заемщиков. Надо сказать что и требования к таким клиентам сильно отличаются от требований, которые банк предъявляет к основной массе клиентов.

Такие VIP клиенты обычно финансово и юридически грамотны, хорошо понимают, как будут гасить кредит и что может потребовать от них банк. Персональный менеджер готовит все необходимые документы, а вот решение почти всегда принимает кредитный совет при обязательном одобрении руководства банка.

Серьезно банк подходит и к вопросу залога. Ведь дорогое жилье не всегда означает элитное жилье. А вот для банка залог должен быть обязательно ликвидным.

Какое жилье сегодня можно отнести к разряду элитного жилья?

Таким характеристикам, например, будет отвечать квартира в клубном доме.

Желательно расположение дома в хорошем районе, наличие охраны, удобного поземного гаража и стоянки для гостей. Территория вокруг дома должна быть ухожена, желательно наличие поблизости парка. Качество строительства и материалы должны отвечать современным требованиям. Такое жилье не будет дешеветь ни через десять лет, ни через тридцать лет.