Загородная недвижимость и инфраструктура

В самом начале бурного роста количества загородных застроек девелоперы включали в коттеджные поселки элементы инфраструктуры. Этот термин подразумевал собой комплекс торговых, спортивных и развлекательных объектов, призванных сделать загородную жизнь более качественной со всеми благами цивилизации, присущими современной жизни. Самые первые покупатели загородной недвижимости зачастую сталкивались с тем, что построив элитное жилье они не видят достойного антуража. Жителям загородных коттеджей было некуда деться, негде купить даже самое необходимое. Причем, с течением времени обнаружилось, что жители дачных поселков зачастую скучают по удобствам городской жизни. Детям не хватает не только детских площадок, но и хоть какого-то мало-мальски обустроенного пространства для общения. В поселках, расположенных рядом с сельхозугодиями, негде погулять и искупаться. А тем временем, обещания развитой инфраструктуры создавали дополнительный приток покупателей. Коттеджный поселок, безусловно, должен быть удобен для жизни, но в нем должны закладываться объекты, действительно необходимые для жизни. Класс поселка зависит от присутствующей в нем инфраструктуры и от удаленности от городской черты. Исключение из правил – это поселки, находящиеся на значительном удалении от города. Они располагаются недалеко от рек и имеют развитую инфраструктуру. Безусловно, наличие инфраструктуры приманивает покупателей и повышает привлекательность загородного поселка. Но окончательное решение о застройки какими-либо элементами инфраструктуры обычно принимается уже на этапе завершения строительства. Наличие инфраструктуры не предусматривается в поселках эконом-класса, ведь в данном случае определяющим фактором является стоимость застройки. Это касается и затрат инвесторов, которые не окупятся со временем. Поэтому чем ниже уровень застройки коттеджного поселка, тем меньше элементов инфраструктуры там присутствует.