Рекреационные и особо охраняемые земли

Эта категория земель включает в себя охраняемые территории, имеющие особое историко-культурное, научное, природоохранное, оздоровительное и прочее ценное значение (гл.17 ЗК). Именно на этих землях располагаются многочисленные туристические базы и дома отдыха, санатории и спортивно-оздоровительные комплексы, детские лагеря и спортивные трассы.

Назначение этих земель – удовлетворение потребностей населения в отдыхе и охране здоровья; сохранение культурного-исторического наследия и территорий для осуществления научных изысканий. В ситуациях, когда туристические маршруты и спортивные трассы проходят по землям, находящимся в чьем-то владении, устанавливается особый режим пользования: земля, находящаяся в частной собственности, обременяется сервитутом.
Для будущих владельцев участков, намеренных приобрести землю в районах с активно развитым туризмом, будет не лишним узнать, не обременена ли его будущая собственность и не грозит ли подобное с перспективе. Разобраться в ситуации непросто и без помощи риэлторов не обойтись. Здесь требуются не только навыки работы с документами, но и умение разбираться с генеральными планами застройки (использования) территорий, из которых будущее вашего нового участка и вероятность его обременения будет очевидна для специалиста.