Земли запаса

Земельный фонд нашей страны включает все без исключения территории, расположенные в пределах границ государства. Не обошло вниманием законодательство и земли, которые в силу разных причин не используются. Земельный Кодекс выделяет их в особую категорию – земли запаса.
 


Земли запаса
 


К этой категории относятся все территории, которые не обременены правами собственности или аренды и оказались вне зоны использования (гл.96 ЗК). На этих землях никто не проживает и не осуществляется какая-либо хозяйственная деятельность. Но, тем не менее, считать их бесхозными нельзя – они являются собственностью государства или муниципалитета. Эти земли числятся в земельно-кадастровой документации, где хранится правовая и хозяйственная информация о них.

Было бы ошибочным полагать, что земли запаса можно занять самовольно. Владение данной категорией земли возможно лишь при заключении сделки о покупке или аренде с администрацией населенного пункта, в компетенцию которой входит распоряжение подобными земельными участками. Именно местная администрация осуществляет учет земель, составляющих фонд перераспределения и подлежащих отчуждению. Она имеет право продавать либо сдавать в аренду земельные участки для обеспечения ими людей, желающих поселиться в этом районе или вести хозяйственную деятельность.