Водный фонд

Земли водного фонда включают земли, на которых расположены всевозможные водные объекты: внутренние моря, реки, озера, ручьи, пруды, ледники, искусственные водохранилища и скрытые от глаз воды недр – бассейны и месторождения подземных вод. Сюда же относятся земли, которые выделяются под строительство водохозяйственных и гидротехнических сооружений, которые необходимы для нормального функционирования водных объектов.
Водный фонд – самая уязвимая категория земель. Именно вода обеспечивает в полной мере экологическое, социальное и экономическое благополучие людей и существование растительного и животного мира. Не будет воды – не будет жизни! Поэтому вопрос охраны водных ресурсов во все времена в нашей стране стоял очень остро. Законодательная база регулирует вопросы рационального использования воды и ее охрану, как источник и основу всего живого на земле.

Использование вод многофункционально и потому регулируется огромным количеством документов. Помимо Конституции, Земельного, Гражданского и Водного кодексов, это еще и нормативно-правовые акты, регулирующие охрану рыбных запасов, положение о внутреннем водном транспорте, охрану животного мира, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения и многие другие. Все водные объекты подлежат учету и включены в государственный водный кадастр.

Приобретая недвижимость на берегу водоема, нужно помнить о необходимости соблюдения требований законодательства и четко представлять последствия такого приобретения. Владение земельным участком, который примыкает к воде, налагает на собственников ряд ограничений, узнать о которых нужно до покупки. Разумеется, лучше всего это сделать в агентстве недвижимости, которое располагает опытом проведения сделок с участками, расположенными по берегам водоемов.