Покупку земельного участка доверьте профессионалам!

В последнее время интерес к загородной недвижимости значительно возрос, спросом пользуются как участки земли с уже готовым строением, так и земельные наделы, предназначенные для возведения коттеджа, дома или даже дачи по индивидуальному проекту.
Если и в ваших планах приобрести земельный надел со строением или без оного, то стоит к вопросу купли-продажи подойти со всей ответственностью, а лучше всего сделку поручить специалистам отдела продаж загородной недвижимости. Данная рекомендация не случайна, поскольку в последние годы участились случаи махинаций на рынке загородной недвижимости. Например, встречаются случаи, когда продается земельный участок, документы на который не оформлены согласно действующему законодательству. В результате получается, что продавец, можно сказать, собственник в кавычках, согласно российскому законодательству не вправе выставлять участок на продажу до тех пор, пока как следует, не оформит все бумаги.
Впрочем, купля-продажа таких вот участков осуществляется по доверенности на территории нашего государства повсеместно. Доля риска, безусловно, присутствует, поскольку продавец, он же по документам новоиспеченный собственник, в любой момент может отозвать доверенность и отказать покупателю в продаже участка. Чтобы исключить вероятность потери денег и времени, следует отдавать предпочтение участкам с документами, оформленными согласно букве закона.
После выбора оптимального по всем параметрам земельного надела, следует встретиться с продавцом для обсуждения всех тонкостей сделки. Конечно, прежде чем запустить процесс купли-продажи понравившегося участка, следует ознакомиться с документами собственника, а также правоустанавливающими документами на данный участок. Если продавец по каким-то причинам не хочет показывать бумаги на землю, мотивируя, например, это тем, что они находятся в одной из инстанций, то, конечно же, продолжать переговоры с этим собственником не имеет никакого смысла. Не тратьте время и нервы зря, лучше подберите другой участок земли, который будет оформлен по закону, да и собственник будет заинтересован в скорейшей его продаже.
Плюс ко всему прочему, продавец на момент заключения сделки обязан в нотариальную контору предъявить документ из соответствующей инстанции о том, что продаваемый земельный надел не имеет каких-либо обременений, арестов, а также запретов. При всем при этом необходима также официальная бумага, в которой указана как оценочная, так и нормативная стоимость выставленного на продажу земельного участка.
Разумеется, это неполный список документов, который необходим для заключения сделки купли-продажи. Наиболее точную информацию можно получить либо в нотариальной конторе, либо в агентстве недвижимости. Плюсом обращения в агентство, конечно, является то, что процесс купли-продажи полностью возлагается на плечи специалистов по недвижимости. Правовая помощь профессионалов своего дела на всех этапах сделки – это гарантия сведения всех вероятных рисков практически к нулю.
Прежде чем ставить свой автограф в договоре купли-продажи внимательно его прочитайте. Да, да, очень внимательно, причем ни один раз, лучше всего, конечно, подключить к ознакомлению с договором купли-продажи юриста, который поможет в данном соглашении выявить какие-нибудь недочеты, напрямую влияющие на ущемление ваших прав как покупателя. Если никаких явных, а также скрытых недочетов не выявлено, то можно смело подписывать данный документ.
При всем при этом стать полноправным владельцем земельного участка можно только после проведения процедуры государственной регистрации права собственности. Это довольно сложная процедура, поэтому лучше всего и на этом этапе подключить специалистов по недвижимости.
Удачной покупки!