Основные виды коттеджных поселков

Кто не мечтает иметь свой дом, да еще и отдельно от соседей на фоне природы и недалеко от «цивилизации»? Для всех желающих предлагается огромный выбор коттеджных поселков, которые различаются по цене и предлагаемым услугам. Однако традиционно выделяют 3 типа загородных поселений: эконом-, бизнес- и элит-класс.
Коттеджи для среднего класса характеризуются типовым проектом, необходимой инфраструктурой, простой охранной системой (ограда и пункт КПП), значительной удаленностью от города. Здесь может быть пару магазинов (продуктовый и хозяйственный), детский сад, школа, больница, кафе. Но в большинстве случаев большая часть развлекательных учреждений находится в ближайшем районном центре. Дом такого плана по цене может соответствовать стоимости 3-комнатной квартиры в центре города, но зато с землей (не меньше 7 соток).
Загородные поселения бизнес-класса могут строиться как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Причем на территории поселка находится, кроме домов и юридических организаций, и зона отдыха (лес, водоем). Вся территория не только огорожена и снабжена системой видеонаблюдения по всему периметру, но и осуществляется постоянное патрулирование местности. Такие дома находятся в часе езды от центра, но и на месте имеется развитая инфраструктура, не требующая дополнительных выездов.
Элитные поселки представляют собой мини-города, где представлена вся современная инфраструктура с рекреационной, оздоровительно, спортивной зонами, модернизированной системой безопасности и 10-30-минутной отдаленности от мегаполиса. Тут каждый коттедж неповторим по своему архитектурному стилю и ландшафтному дизайну, для которого предполагается не меньше 20 соток.
Следовательно, отличие типов коттеджных поселков состоит в ценовой политике, усиленной охранной системой, современной и обогащенной инфраструктурой, природным условиям (лес, водоем, парковые зоны), расстоянием от города.
Признаки самого лучшего коттеждного поселка.
Выбирая проект, обратите внимание на следующие признаки или достоинства загородных поселений:
- транспортная развязка – по ровным скоростным магистралям можно доехать за час и 100 км, тогда как по ухабам и щебенке за это время с трудом преодолеешь 50км;
- удаленность от города – чем меньше инфраструктуры в поселке, тем близлежащий развитый центр предпочтительнее, но при этом учитывайте время на ежедневную дорогу на работу в город и обратно;
- умеренная инфраструктура – это, с одной стороны, инженерные коммуникации (электричество, канализация, газ, водопровод, телефонная сеть, Интернет), с другой стороны, охрана, детские и спортивные площадки, небольшие магазины, небольшая зона отдыха, администрация;
- площадь дома – наиболее востребована среди потребителей коттедж площадью 250кв.м.
Таким образом, покупая готовый коттедж, учтите негласное правило: чем развитее инфраструктура, охрана, больше площадь дома и участка, тем больше цена за жилище и его обслуживание. То есть купить готовый загородный коттедж несложно, главное потом его содержать.