Выбор земельного учатка

Приобретение земельных участков безусловно является важным процессом, в котором следует учитывать самые разнообразные нюансы. Наиболее существенным является определение границ участков и проверка кадастровых данных. Это важно не столько в связи с наличием у вас в собственности нужного количества земли (ведь границы трудно поменять от изначальных на существенную величину после продажи), сколько в связи с возможными претензиями от владельцев других участков, которые иногда решают вернуть себе свою собственность и затевают разнообразные тяжбы на тему принадлежности участка тем или иным владельцам.

Соответствие вашей документации и исправность документации имеют самое большее значение при наличии каких-либо разбирательств. Таким образом, в процессе покупки нужно полностью изучить документацию и выполнить проверку соответствия кадастровой информации действительным границам участков (зачастую с данной целью нанимаются специалисты по замеру территории). Помимо этого, в плане документации нужно обязательно определить собственников дома и земельного участка, так как у данного имущества собственники могут различаться и приоритет над владельцем земельного участка имеет владелец дома.

Для того чтобы не иметь каких-либо затруднений с данным аспектом, при покупке земельного участка посмотрите документы на собственность и участка, и имеющейся там недвижимости. Для получения документации, которая подтверждает собственность на землю, если таковых не имеется в наличии возможно обратиться в территориальные органы управления, которые предоставят выписку из госреестра.

Приобретение земельных участков в садоводствах и коттеджных поселках

Если приобретение земельного участка выполняется в означенных объединениях, потребуется помимо кадастрового техпаспорта еще существенное количество важных документов. В частности таковым является ситуационный план участка, который предоставляет информацию относительно расположения на территории неподалеку от вашего участка разнообразных крупных дорог, водоемов, ЛЭП, населенных пунктов, социальных учреждений. Данный план используется, чтобы понять цель приобретения земельного участка, которая часто обуславливается каким-либо выгодным расположением.

В документации на земельные участки существуют так называемые особые отметки, которые содержат важную информацию и подлежат обязательному изучению при приобретении. Например, следует обращать внимание на такие отметки, как ориентировочная площадь, то есть если имеется подобная фраза, участок приобретать не следует. Нормальным приобретением является земельный участок с точно определенным пространством. Следует дополнительно изучать кадастровый паспорт территории. Если вы учитываете перечисленные нюансы, приобретение земельного надела становится выгодным инвестированием и не доставляет каких-либо проблем.